去る3月11日に発生致しました「東北地方太平洋沖地震」に被災された方々には心よりお見舞いを申し上げるとともに、犠牲になられた方々のご冥福をお祈りいたします。
株式会社トランスクリエーション
不動産投資の記事一覧
「そこにワンルームマンションがあるから」
そう答えた不動産投資家がいたそうです。
なぜ？横浜なの？
なぜ？ワンルームマンションなの？
なぜ？なぜ？なぜ？・・・・
考えました・・・・・そうか、まずは横浜のワンルームマンションを買ってみればいいんだ。
ありがとう！
区分所有角部屋式ワンルーム！
価格４７０万円！
月５０，０００円の確定賃料収入！！！
全面内装リフレーーッシュ！！
４７０万円貯金しても利息は０．０５％でみても年間でたったの年２，３５０円。
ナノに、ナノに、それナノに！！！
たった一か月で月額賃料収入５０，０００円ゲーーーットッ！！！
月額管理費、積立金が７，４９０円だから、毎月の手取り額は、４２，５１０円！！！
手取り額４２，５１０円×１２カ月、１年間で５１万円の不労所得です！！！
働いていないのにお金がはいってくる？？ そうです、そうなんです！！
働いている間にどんどん貯めて２件目、３件目と増やしていくと、家賃収入が今の年収を超えてたりして・・・・・。
不動産は現金と違い、相続時など実勢相場よりも安い評価額などを基準に税算出されますからお得です。減価償却など架空の経費計上ができるのも魅力です。
しかもこの物件は内装フルリフォームして貸しました。最新エアコンに最新ＩＨコンロ付！
ニクイ、ニクすぎる、このッ、このッ、この〜〜〜！
もう始めるしかない、LETS不動産投資！！
〈埼玉県所沢市一棟売りマンション〉
・築２４年
・ワンルーム２１戸
・満室時想定年収 約1,050万円
価格：１億円（税込）
お問合せはお気軽に！！
担当人見（ひとみ）まで
０３−５４３７−３０２２
稼働率には自信があります！ 整形地！ 駅歩７分！
満室想定年間賃料収入 約５７７万円 満室想定利回り 約１２．６％超！
検査済証あり！ 公道面す！ 資産価値大！
所在：松戸市！
交通：新京成「八柱」駅！
土地：約３４２�屐�
建物：約２２９�屐�
構造：木造２階建！
築年：１９８７年１０月！
権利：所有権！
建蔽率：５０％！ 容積率：１００％！
年末から年始にかけて、世の中の情勢は如何に？？
金融機関担当者や当社顧客投資家の皆様のお話しを聞いておりますと、どうも年始から年度末にかけては忙しくなりそうです。マーケットは全体ではなくとも良くなっていくのでしょう！勿論、今まで以上に見極める力！は求められますが。
要は、今！取得ができる人にはチャンスという見方が強いということです。
当社でも新規の投資家様のお問合せが12月は通常月より増えております。
もっと、忙しくて堪らない！というくらいに不動産業界が活況することを望んでおりますが、その頃にはある意味で最大の不動産投資のチャンス時期は過ぎ去ってしまっていると言えるでしょう。。。
今がチャンスだということに間違いがないということです。。。
部長の伊橋でした。
さて、メガバンクの中間決算の内容も新聞紙上で出ておりましたが、邦銀の行方はどうなるのでしょうか？年度末に向け株価は上がるのでしょうか？この辺りの状況で私どもの周辺環境は大きく変わってくるものと考えます。勿論、不動産価格もです。
リーマングループで収益不動産に対する融資を行っていた金融子会社みたいな会社が、外資系のどこかでまた設立されてくるのでしょうか？そうなると不動産マーケットは賑わいを取り戻すことになると思います。邦銀が盛りたててくれるのか？やはり外資なのか？？？
またまた、邦銀は結局のところ年度末に向け、外資系サービサーに不良債権を手放すことになるのだと思います。競売市場のプレイヤーの顔ぶれは・・・・・さて、どこまで参加できるものでしょうか！！！
TAKEO．T
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さて、ここのところ契約が続いて、すっかり残業ばかりでした。
でも取り引きが纏まることは正直うれしいです。なんせ、お客様が喜んでくれるので・・・
十一月も頑張ります！ここから年末まで何かチャンス到来といった空気を強く感じます。
是非とも私どもとこのチャンスを掴んでいきませんか！
それではTAKEOでした。
