年末から年始にかけて、世の中の情勢は如何に？？
金融機関担当者や当社顧客投資家の皆様のお話しを聞いておりますと、どうも年始から年度末にかけては忙しくなりそうです。マーケットは全体ではなくとも良くなっていくのでしょう！勿論、今まで以上に見極める力！は求められますが。
要は、今！取得ができる人にはチャンスという見方が強いということです。
当社でも新規の投資家様のお問合せが12月は通常月より増えております。
もっと、忙しくて堪らない！というくらいに不動産業界が活況することを望んでおりますが、その頃にはある意味で最大の不動産投資のチャンス時期は過ぎ去ってしまっていると言えるでしょう。。。
今がチャンスだということに間違いがないということです。。。
部長の伊橋でした。
さて、メガバンクの中間決算の内容も新聞紙上で出ておりましたが、邦銀の行方はどうなるのでしょうか？年度末に向け株価は上がるのでしょうか？この辺りの状況で私どもの周辺環境は大きく変わってくるものと考えます。勿論、不動産価格もです。
リーマングループで収益不動産に対する融資を行っていた金融子会社みたいな会社が、外資系のどこかでまた設立されてくるのでしょうか？そうなると不動産マーケットは賑わいを取り戻すことになると思います。邦銀が盛りたててくれるのか？やはり外資なのか？？？
またまた、邦銀は結局のところ年度末に向け、外資系サービサーに不良債権を手放すことになるのだと思います。競売市場のプレイヤーの顔ぶれは・・・・・さて、どこまで参加できるものでしょうか！！！
TAKEO．T
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さて、ここのところ契約が続いて、すっかり残業ばかりでした。
でも取り引きが纏まることは正直うれしいです。なんせ、お客様が喜んでくれるので・・・
十一月も頑張ります！ここから年末まで何かチャンス到来といった空気を強く感じます。
是非とも私どもとこのチャンスを掴んでいきませんか！
それではTAKEOでした。
★練馬区！新築！
★最寄駅１２分！新築！
★土地約４５坪！新築！
★建物約１４９坪！新築！
★公道角地！新築！
資産価値大！大！大！大！大！
価格21,000万円！
★南区
★土地約５３坪
★建物約１２４坪
★最寄駅徒歩７分
★昭和６３年築
なっ、なんとーっ、満室稼動中！！！！！
最寄駅 ： ＪＲ東海道線 「茅ヶ崎」
権利 ：所有権
平成築の建物で土地は公道に面した大きな敷地です。
土地の資産価値も十分で、金融機関の評価は十分でそうです。
価格は１３０，０００，０００円以下でご紹介可能ですので御検討下さい。
まず、３０００万円くらいまでの価格で不動産投資をお考えの方は、マンション投資をお勧めいたします。複数の投資用一棟建物をお持ち方でも、ポートフォリオにマンションを組み込むことは十分にメリットもあると考えます。
一棟収益建物の場合、法定点検や日常の清掃管理など管理業務全般について、物件購入後に各々業者を選定しなくてはならず大変ストレスになります。また、雨漏れを始めとする急を要する修復工事が発生した場合、想定外な多額の支出が発生いたします。マンション投資の場合、共用部分については区分所有法に基づく管理規約が制定されており、それら全ての事項が規約により計画的に運営されております。よって、一棟売り収益不動産とは違い管理費・修繕積立金制度にて急な支出は原則的に発生いたしません。修繕に対する積み立ても毎月されており、長期にわたる計画的で安定的な資産運用が実現できます。
マンション投資の最大のメリットは、空室になった場合でも個別での手離れ・売却が可能だということです。
ちょっとでも気になった方は、マンション投資担当の、私【鳥羽・とば】までお問合せください。
☆ 本当にそうそうは出ないビルです ☆
４億〜５億程度の投資用ビルをお探しの方がおりましたら、至急でお問合せください。
物件の内容は、必ずやご興味をお持ち頂ける内容となっております。
表にはほとんど出ておりません。どういった物件かはお問合せください。速やかにご説明にお伺いさせて頂きます。
守秘義務誓約書をご提出頂くことが可能な方に限りますが・・・・・
⇒入居者は弁護士先生や・・・・・安心できる方ばかりです。こんな時代です！入居テナントの属性やクレジットは見ていかなくては、何のための投資だったのか？と後で後悔しても遅いですよ！
あ、近くに美味しい中華料理屋さんもありましたっけ？？
では、TAKEOでした。
渋谷駅徒歩５分以内の立地で収益物件がございます。
４億以下の価格でご紹介できます。利回り６％超。
所有権です。
尚、本物件につきましては、情報開示させていただくにあたり、
ご面談の上、弊社にて情報開示についての可否を判断させていただきます。
予めご承知おきくださいますようお願い申し上げます。
トランスクリエーション
tel:03-5437-3021
mail@transcreation.co.jp
〒141-0031
東京都品川区西五反田7-24-4
K.U.ビル6階
