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プロパティマネジメント事業

 

投資家様・オーナー様の目線に立ちサポートを行い、日々向上心をもって知識を吸収し、期待にお応えできるよう努力をいたしております。

投資家様・オーナー様が保有する収益不動産(マンション・ビル・その他)はとても大切な資産です。この収益不動産という大切な資産は、日々の変化を伴いしっかりとしたフォローがとても肝心です。当社のスタッフは、投資家様・オーナー様の目線に立ち様々なサポートを行い、また、日々向上心をもって知識を吸収し、期待にお応えできるよう努力をいたしております。

プロパティマネジメント
当社のプロパティマネジメントは、収益不動産の個別要因を見極め、長きにわたる資産価値の安定・向上を目指し、コスト改善、設備管理や清掃などの日常メンテナンス、修繕・リニューアル、リスク分析など、多角的かつ戦略的マネジメントをご提案し、実施いたしております。
稼働率の維持
収益不動産の運営管理における安定とは、高い稼働率を維持することにあります。入退去時に発生する支出コストや空室期間の収入減は大きい為、投資家様・オーナー様の機会損失を防ぐ為にも、テナント様、入居者様が退去とならないようにしっかりとフォローいたしております。
リーシングスキル
当社のリーシングスキルは、他社との差別化を図る最大の強みであります。リーシングにおいて結果が出せなければ、コスト改善やリニューアルを実施したとしても、稼働率が上がらない、賃料条件は下がるばかりとなり、結果として高いリターンなど到底期待できないことになってしまいます。テナント様のニーズは日々変化しております。また、リーシング業者様の営業手法も日々変化している時代です。リーシングは、これらの変化にもスピード感をもって対応していかなくてはなりません。

運営業務
  • ・マーケットリサーチ
  • ・新規テナント、入居者の誘致
    ⇒参照、http://yes-rent.com/pages/lease
  • ・賃貸条件の立案
  • ・テナントの信用調査
  • ・契約管理
  • ・賃料等の請求、入出金などの出納業務
  • ・延滞金の督促業務
  • ・退去時の精算業務
  • ・マンスリーレポートなど各種報告書の作成
  • ・その他
管理業務
  • ・設備管理、保安警備、清掃衛生管理、各種保守点検
  • ・テナント、入居者対応
  • ・各種緊急時トラブル対応
  • ・消耗品、光熱費などのコスト管理
  • ・その他
修繕業務
  • ・修繕計画の立案、実行
  • ・各種工事の計画、実行
  • ・テナント、入居者の退去時原状回復工事
  • ・テナント入居時の内装立案、請負
  • ・バリューアップ工事の企画立案、請負
  • ・その他

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